Имеет ли «RAMS» отношение к участку КазНАИУ?
На фоне претензий строительной компании «RAMS» к журналистам издания «Ак Жайык», вызванных высказыванием депутата мажилиса Ерлана Саирова, редакция ФБРК вспомнила, что проблема застройки территории Казахского национального аграрного исследовательского университета (КазНАИУ) поднималась еще год назад.
В апреле 2023 года мы, как и многие медиа, писали, что после передачи земельных участков вуза в собственность частных лиц, на территории начали возводить ЖК «Океан». Застройщиком была компания «RAMS», которая позже сняла вывеску паспорта с объекта. Информация о будущем ЖК вскоре исчезла из всех открытых источников, а в строительной компании от проекта открестились.
Еще в то время в «RAMS» заявляли, что земельный участок им не принадлежит. Стоит отметить, что ни тогда, ни сейчас в строительной компании об этом не лукавили – юридически «RAMS» не имеет отношения к земельному участку КазНАИУ. Тем не менее, редакция ФБРК установила родственную связь одного из собственников участка с владельцем строительной компании.
Известно, что земельный участок, на котором расположены главные корпуса вуза, имеет площадь 11,5 га и находится в общей долевой собственности. Территория участка поделена между собственниками на доли, каждая из которых имеет свое целевое назначение. С июня 2017 года доля КазНАИУ составляет 9,3 га и имеет целевое назначение «для эксплуатации и обслуживания учебного комплекса зданий и общежитий».
Еще 0,8 га с целевым назначением «для многофункционального жилого комплекса» принадлежат ТОО «Ирида Инвест». Как сообщают СМИ, в выписке управления градостроительного контроля (ГАСК) именно «Ирида Инвест» выступало заказчиком ЖК «Океан». Компания «RAMS» была лишь подрядчиком. Однако мы выяснили, что учредителем ТОО «Ирида Инвест» является Динара Баимбетова, дочь одного из владельцев «RAMS» Алмата Баимбетова. Остальная площадь земельного участка предназначалась под гараж и в разные годы числилась то за ТОО «Университет международного бизнеса», то за физлицами. Ранее сообщалось, что гаражи находятся во владении людей, проживающих неподалеку.
Но по непонятным причинам они расположены на изначальной территории вуза. Парадоксально, что общее целевое назначение земельного участка площадью 11,5 га – «для эксплуатации и обслуживания гаража №26». Еще в апреле прошлого года руководство КазНАИУ заявило о намерении вернуть вузу отчужденные у него земли. Сообщалось, что в Антикоре и городской прокуратуре знают о факте передачи территории университета частным лицам. Предполагалось, что строительство ЖК согласовали в период, когда акимом города значился Бауыржан Байбек.
Ректором вуза в то время был Тлектес Есполов, отец гражданской жены первого президента Нурсултана Назарбаева Асель Курманбаевой (Исабаевой). Журналисты писали, что именно Есполов вел переговоры о строительстве на территории вуза. Примечательно, что в июне 2023 года в КазНАИУ все же подняли вопрос о возврате ранее приватизированных объектов и земель вуза. Список выведенных активов опубликовали на сайте самого университета. Однако впоследствии публикация стала неактивна.