В Самаре выдали очередное разрешение на застройку в границах исторического поселения
На земельном участке, непосредственно связанным с объектом культурного наследия, появится жилой дом с подземным паркингом.
Соответствующий акт государственной историко-культурной экспертизы появился на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.
Десятиэтажку на территории пустыря, что на пересечении улиц Самарская и Ульяновская в 112 квартале областной столицы, намерено возвести ООО «Специализированный застройщик «Трансгруз».
На этом месте располагается двухэтажный жилой дом жены самарского купца Кошелевой Е.Н., являющийся объектом культурного наследия регионального значения. История дворового места на пересечении улиц Троицкой (Галактионовской) и Симбирской (Ульяновской) по архивным документам прослеживается с 1871 года, когда оно принадлежало чиновнику Моргунову, на участке размещались флигель и лавочка. В 1894 — 1895 гг. участок перешел в собственность самарской мещанки Е. Н. Кошелевой.
На своих участках Кошелева заново отстроила здания, заменяя деревянные каменными. В настоящее время здесь располагается гостиница. Здание поставлено под охрану в 2014 г., границы территории и зона охраны утверждены.
Современная же высотная застройка предполагается на месте снесенных паровых бань, принадлежавших мещанке Кошелевой. С другого угла квартала на расстоянии примерно от 26 до 32 м. от объекта культурного наследия. По результатам экспертизы специалисты установили, что стройка многоэтажки не окажет существенного физического воздействия на ОКН. И выдали соответствующее заключение.
Что касается этажности исторического архитектурного ансамбля и нового здания, аргументация приведена следующая: выявлено 4 морфотипа застройки: «малоэтажный разреженный», «малоэтажный периметральный», «сталинский неоклассицизм» и «типовое многоэтажное жилое строительство», то есть целостная градостроительная среда в квартале отсутствует.